Conteúdo
Público Alvo: Alunos formandos e recém formados em Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil ou Tecnologia da Construção, interessados em trabalhar com administração de obras residenciais unifamiliares. Objetivos: 1. Dar uma visão completa da dimensão da responsabilidade técnica que assumimos ao administrar uma construção residencial do começo ao fim. 2. Criar um conjunto de procedimentos, formulários e controles para ajudar o profissional a executar a sua 1ª obra de forma planejada, contínua, dentro da qualidade, do prazo e dos custos previstos. 3. Transmitir as experiências do docente, engenheiro civil formado há quase 30 anos, autodidata em arquitetura, com mais de 50 casas executadas e um acervo técnico com mais de 50 mil m2. Duração: 35 horas presenciais – 5 sábados Das 9hs às 12hs e das 13 às 17hs. Obs: O curso termina antes das férias! Certificados: Certificado de Participação ao aluno presente ao menos em 28 hs de aula. Certificado de Aproveitamento ao aluno que acertar ao menos 50% das questões no teste aplicado no último dia de aula. Dinâmica do curso: 1. Curso roteirizado, mas não totalmente apostilado, para que o aluno registre seu aprendizado de forma personalizada e que o ajude na memorização e atuação futura. 2. Curso 100% presencial e interativo. Com tempo para o tira-dúvidas. 3. Notebooks e Pads são permitidos, mas recomenda-se o uso de caderno para as anotações, croquis e desenhos à mão do que será apresentado. 4. Leituras e exercícios em casa, como reforço do aprendizado e debates em aula. Conteúdo: Módulo I: Antes do contrato 3 horas – aula 1. Encontro com o cliente e levantamento de dados preliminares. 2. Formas de atuação, modelos de contratos, principais cláusulas. 3. Custos e preços a praticar. 4. Requisitos básicos para a definição do escopo e formalização de um contrato. Módulo II: Antes da obra 6 horas – aula 5. Requisitos básicos antes de iniciar uma obra. 6. Planejamento das etapas: antes, durante e depois da obra. 7. Orçamentos e cronogramas preliminares. 8. Montagem das estruturas internas e de campo. 9. Parceiros e fornecedores. Módulo III: Durante a Obra 23 horas – aula 10. Procedimentos, rotinas, formulários, divisão de tarefas e responsabilidades. 11. As principais etapas de uma obra residencial unifamiliar. 12. Os riscos e os cuidados para o bom andamento de cada etapa. 13. Os erros mais comuns em cada etapa. 14. As deficiências atuais da mão de obra e dos fornecedores em cada etapa. 15. Como minimizar os erros e corrigi-los de forma menos onerosa. 16. Documentação contínua e geral de toda a obra. Módulo IV: Depois da obra 3 horas – aula 17. Cuidados com a faxina, montagens, decoração, paisagismo e a mudança. 18. Obtenção do Habite-se. 19. Assistência técnica após entrega. 20. Garantia e responsabilidades legais. 21. Avaliações e estratégias para melhorar o desempenho da próxima obra.
