Transforme a sua vida profissional e tenha até mesmo a sua própria empresa, descubra como ter sucesso na área de Síndico Profissional.
O mercado está precisando de você.
Profissionalize-se.
Mercado
Considerando o atual crescimento imobiliário no Brasil e levando em consideração os mais de 10.000 Edifícios residenciais e comerciais que serão construídos ou ficarão prontos nos próximos 3 anos, e com a falta de moradores interessados em atuar como Síndico, surgiu e está se expandindo no mercado a profissão de Síndico Profissional. Na Práxis Educativa - Central de Capacitação e Atualização Profissional e Empresarial, o candidato terá a base necessária para atuar nos mais diversos condomínios, de pequeno e grande porte, condomínios-clubes, podendo ser Síndicos de vários prédios ao mesmo tempo. Terá ainda noção de mercado, como abordar o cliente, preços e etc... com o investimento retornando na capitação do primeiro cliente.
Objetivos
O objetivo do curso de Síndico Profissional com Teoria e Prática é fazer com que o participante obtenha a base de conhecimentos, para trabalhar como autônomo, sendo síndico profissional de diversos prédios ou somente do seu próprio condomínio, gerenciando os edifícios, com conhecimento e habilidades profissionais, diantes das obrigações da legislação vigente.
Público Alvo
Este curso destina-se síndicos, subsíndicos, conselheiros, proprietários de administradoras de condomínios, trabalhadores em administradoras de condomínios e interessados no tema.
Metodologia
O curso apresenta conceitos básicos sobre os assuntos tratados e utiliza exercícios individuais, vivências, dinâmicas de grupo e debates para fixação dos conceitos e participação efetiva de todos.
Carga horária: 16 horas
Conteúdo Programático
1. Lei do Condomínio - (Lei 4591 de 16.12.1964) na Integra - Interpretação total da Lei
2. R.H. para Condomínios - Aulas práticas de R.H. e Legislação exclusiva para Funcionários de Edifícios - (acompanhamento das normas do Sindicato da categoria em conjunto com CLT)
- Quais as funções dos funcionários existentes;
- Qual a função de cada funcionário;
- Como calcular
- Contagem de H.E. / Domingo Trabalhado / Feriado Trabalhado / Folga trabalhada / Adicional Noturno e outros adicionais / Acúmulo de Função / Calculo de Férias / Calculo de 13º salário / Rescisão do Trabalho / Calculo dos encargos sociais (INSS; FGTS; PIS; IR) / Convenção Coletiva da Categoria;
3. Código de Defesa do Consumidor - Lei 8078 de 11.09.90
4. Manual do Síndico
- Direitos e Deveres do Síndico
- A Eleição
- Função Administrativa do Síndico
- O Sub Síndico, Conselho Consultivo e Comissão de Obras
- Terceirizar serviços sem trazer problemas para os Edifícios
- O Condomínio e suas Leis
- A lei do Condomínio
- A História do Síndico
- A Convenção de Condomínio
- Regulamento Interno
- A Assembléia Geral
- Convocação
- A Ata
- Anulação da Assembléia
- Administração de Condomínio
- Funcionários (Zelador; Porteiros; etc...)
- Seguros
- Limpeza e Higienização da Caixa Dágua e Caixa de Gordura
- Água e energia evitando o desperdício
- As Torneiras Pingando
- Descarga Vazando
- Lavagem de automóveis e pisos
- Descuido pernicioso
- Instalações Hidráulicas
- Consumo Controlado
- Energia Elétrica.
- Manutenção de Paisagismo
- Piscina
- Sauna
- Antena Coletiva.
- Bomba Dágua
- Iluminação e energia
- Prevenção e Combate a incêndio
- Equipamentos de Manutenção
- Regras Básicas e normas de segurança
- Alarme Geral
- Combate ao fogo
- Como deixar o Edifício.
5. Instruções Complementares Finais
- Vantagens na contratação de Síndico Profissional
- Como cobrar e quanto cobrar de honorários de Síndico Profissional
- Outras Legislações pertinentes